物業工程部職責有哪些

2024-02-09 20:44:03| 新華

2、監督、考核本部門的工程技術人員對接管的房屋進行工程質量檢查；

3、從物業管理的角度向開發商提出整改建議；

4、督導并收集、整理接管小區的各種設備、設施及房屋圖紙；

5、編制裝修管理規定、裝修管理協議等規章制度；

6、協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部職責有哪些篇2

1、貫徹執行物業經理的指令，負責工程部的日常管理，對物業經理負責；

2、全權調配工程部的技工和設備，界定各班組工作范圍及職責，為業戶及各部門提供良好的服務場所和條件；

3、安排日常的維修保養工作，并監督檢查其實施結果；

4、審定班組工作計劃，檢查計劃執行情況，制定本部門的年度工作計劃及月度實施方案，報物業經理審批后執行；

5、負責制定部門制度、操作規程和要求，并督導下屬執行；

6、負責協調同物業管理中心其他部門關系及對外關系；

7、為每年之工程開支和能源費作出預算案，并提交物業經理審批。

物業工程部職責有哪些篇3

一、部門運營計劃和指標管理

1.參與制定部門全年重點工作計劃、維保計劃、大修計劃、整改計劃，每月對工作計劃執行情況進行檢查

__對部門預算進行管理

二、設施設備管理

1.負責設備設備巡檢

2.負責設施設備維保及分供方管理

3.負責設施設備維修、整改

方案(四).建立設施、設備臺賬及各類技術資料檔案

三、品質管理

__項目公共區域設施設備的`現場檢查

2.負責報事報修管理及數據分析

3.負責對疑難專業問題的現場指導

四、客戶滿意度管理

1.負責客戶投訴的服務質量問題解決

2.負責制定部門滿意度、品質升計劃及執行情況檢查

3.參與客戶滿意度調查

4.參與年度客戶滿意度分析解讀會

五、會議管理

1.參與部門早會

2.參與物業中心晚會

3.參與部門例會

4.參與召開報事分析會

5.參加公司會議

六、員工管理

1.負責員工工作禮儀、標準、流程等培訓，對操作執行情況檢查及結果驗證

2.負責員工排班、考勤進行審核;對獎懲核實、提報

3.負責員工值班室、休息室檢查及衛生情況督導

4.負責員工安全作業管理

物業工程部職責有哪些篇4

1、工程部負責人是保證設備正常運行的總負責人，負責工程部的組織、管理工作，并負責編制所管設備的保養、維修計劃、操作規程及有關技術資料和圖紙。

2、在服務中心主任的領導下，擬定有關設備管理、操作、維修等方面的規章制度，并監督執行。

3、負責組織設備的使用、維護、改造直至報廢的整個使用過程的管理工作，使設備始終處于良好的技術狀態。

4、負責檢查所管設備的使用、維護和保養情況，并解決有關技術問題，以保證設備處于良好的技術狀態。

5、負責制定所管系統的運行記錄，督導下屬員工嚴格遵守崗位責任，嚴格執行操作規程，保證設備的正常運行。

6、負責對設備事故的調查、分析，提出處理意見并組織實施，防止同類事故的再次發生。

7、負責制定所管設備的更新、改造計劃，以完善原設計和施工遺留的'缺陷，并負責工程監督，以達到“安全、可靠、經濟、合理”的目標。

8、在“安全、可靠、經濟、合理”的前提下，及時供給各設備所需的能源（水、電等），做好節約能源工作。

9、組織、收集、編制各種設備的技術資料，做好設備的技術管理工作。10、組織編制各種設備的保養、檢修計劃，并進行預算，經服務中心主任批準后，組織人員實施。

11、組織人力、物力，及時完成物業使用人提出的報修申請。12、組織員工開展技術業務學習，不斷提高員工的業務技術水平。13、完成上級領導安排的其他工作。

物業工程部職責有哪些篇5

1、確保所管轄系統設備的安全運行是工程師（主管）的首要任務，工程師（主管）對下屬人員和系統設備負有全面的管理責任，要求每天必須做好以下各項管理工作：

2、檢查系統主要設備運行技術狀況，發現問題立即組織處理。

3、檢查系統運行狀況發現設備操作誤差，立即糾正；

4、檢查下屬崗位紀律，發現不良現象立即糾正；

5、現場督導工程施工，控制工程質量與進度；

6、實地檢查工程施工，控制工程質量與進度；

7、實地檢查下屬員工維修保養工作質量與工作效率，發現問題及時采取糾正措施；

8、設備發生故障，立刻組織檢修，發現隱患，立刻組織處理，做好技術把關工作，保證系統設備經常處于優良的技術狀態；當設備發生故障或影響正常大樓運作時，迅速到達現場組織處理，并盡快提交事故報告予管理層；

物業工程部職責有哪些篇6

崗位職責：

1、負責高壓電氣設備的運行監視及停、送電操作保證安全供電。

2、對配電室的開關柜，變壓電器室進行定期清掃、維護。

3、嚴格貫徹執行電氣規章制度。

4、必須了解高壓電氣設備的運行方式和運行情況。

5、及時發現一切危及高壓電氣設備安全運行的隱患，將事故因素清除在萌芽之前。

6、處理突然發生的停電事故。

7、辦理停電檢修工作票，并負責做好一切安全措施。

8、正確進行用電記錄和電量計算，了解負荷情況。

9、對危及安全供電的現象有權制止，并報告有關領導。

10、堅守工作崗位，任何時間都不得無人值班或擅自離崗。

物業工程部職責有哪些篇7

崗位職責:

1、負責按照公司作業流程完成醫院內部環境衛生的.清潔維護;

2、負責所轄區域員工的技能培訓、員工保留;

3、負責現場質量的監督檢查、整改;

4、負責員工考勤排班、文檔處理;

崗位要求:

1、大專以上學歷,3年以上工作經驗;

2、良好的溝通能力、服務意識和敬業精神;

3、熟練使用office辦公軟件;

4、有酒店客房、PA管理工作經驗者優先;

公司在鄭州人民醫院鄭東院區(東風南路與創業路口)、鄭州兒童醫院有相同崗位招聘,我們將根據候選人家庭住址就近安排。

物業工程部職責有哪些篇8

1.審定所管轄設備的年、季、月度檢修計劃，并督促計劃的有效實施;

2.負責訂購備件備品;

3.負責制定所管轄設備的&39;安全操作規程和規章制度，并監督執行;

4.制定設備的巡回檢查制度，并抽查落實情況;

5.負責給排水、空調設備管理，負責弱電、強電設備及工作的管理;

6.負責安排維修任務，督促檢查維修情況，控制維修材料和維修質量;

7.負責對所管轄的員工的督促、培訓、考核和評估;

8.與其它班組或部門協調合作;

9.負責安排下屬人員的班次，檢查出勤情況;

10.完成部門領導交給的其他任務。

物業工程部職責有哪些篇9

1.負責審核小區住戶裝修申請;

2.負責管理處公共設施完善、設備養護、室內維修工作的計劃、組織、檢查、改進工作;

3.負責小區物業的驗收和交接、全部工程資料的交接工作;

4.負責工程維修人員崗位的確定及崗位職責的完善工作;

5.負責制定小區房屋及公用設施年度檢修計劃和各項內部維修管理制度;組織編制設備管理、操作、維護的`各種規章制度和技術標準，并監督執行;

6.負責及時處理各類工程維修信息，采取各種措施予以改進，并及時向經理匯報;

7.負責小區改進、擴建項目的工程施工組織工作及現場監督管理工作;

8.負責審核住戶維修收費項目和標準;

9.制定工程維修工作計劃，并對工作計劃執行結果負責;制定本部門職員培訓計劃，組織實施培訓，評估培訓效果;

物業工程部職責有哪些篇10

1、精通高、低壓配電設備的組合、電流、電壓，如何確保配電設備的正常運行，確保業主家用電器不受侵害。

2、按照工作規范和程序，督導小區領班和技術人員的工作、培訓。定期考核技術人員的崗位技能。

3、正確指導下級，確保電器、電機設備的安全與衛生，控制各類成本。

4、正確指導下級對電器、電機設備的維修保養工作。

5、指導下級如何節省電，減少成本費用。

6、熟悉光纜、電纜進入小區業主（租戶）。

7、熟悉綜合布線，對電視接收糸統、電腦系統、電話系統、消防煙感系統要了如指掌。

8、正確指導下級掌握各系統、維護保養好各系統，確保業主的使用。

9、掌握易發故障環節，指導、培訓、定期考核技術人員的崗位技能。

10、服從分配，完成經理交辦的其它工作。

物業工程部職責有哪些篇11

1、協助工程部經理負責編制各種設備、設施的維修保養計劃并組織實施；

2、協助工程部經理負責各類檢驗設備的管理；

3、協助工程部經理負責管理處業主入住驗房、裝修申請意見審批、裝修巡查管理工作；

4、協助參與設施設備的采購評審工作；

5、協助工程部經理保障各類設施的完好與動力設備的安全運轉，確保各小區正常需要；

6、協助工程部經理協調溝通與聯系部門的關系，并保持良好的合作關系；

7、完成上級安排的其他工作。

物業工程部職責有哪些篇12

1、執行總物業經理的各項指示，安排好工程部所有人員的工作，確保人盡其才，合理使用，負責與管理處工程方面的對外聯系。

2、負責大廈內機電設備的操作/日常運行，制定部門的年度、月度計劃，包括工程維護保養預算、人員編制、工作內容、物品申購計劃、能源管理措施、外判工程計劃以及安全、環保等管理工作。

3、審核、批準工程主任制定的機電設備日常運行、維修保養和巡視檢查制度，并督促工程部員工認真執行。

4、洽談和確定外判維護保養合同，監督承包商的工作、進度和質量。

5、制定安全工作制度及突發事件應急處理程序，指揮下屬員工解決物業中的各種突發事件，妥善處理善后事宜。

6、每周一次日檢，每月一次夜檢，巡視本部門操作情況及監督員工的行為、考勤、衣著、紀律等，確保屬下員工的行為規范符合公司要求，每月做好員工的考核工作。

7、檢查下屬各類工作報告，定期向總物業經理遞交每周、每月及每年工程報告。

8、有計劃的組織部門員工的培訓，不斷提高對整個物業的管理水平。

9、協調好與政府有關職能部門的關系，確保物業水、電、消防、技防、衛星接收及環保等設施的正常使用。

10、跟進維修單的及時處理和解決，堅持深入現場，抽查工程各項工作的執行情況，發現問題及時處理，按時完成領導布置的其他任務。

物業工程部職責有哪些篇13

1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的.日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程部職責有哪些篇14

1、負責工程維修、保養計劃的編制和組織實施。

2、負責排查、防范安全隱患，落實安全措施。

3、主持召開工程部相關生產會，總結上月、上周工作，布置下月、周各項工作。

4、負責下屬人員的日常管理及考評，加強員工勞動紀律管理。

5、嚴格遵守公司各項規章制度，認真履行工作職責。

6、完成上級交辦的其它事項。

物業工程部職責有哪些篇15

職責描述:

負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;負責對供應商的集控與評估管理以及固定資產管理。

崗位職責:

1、負責公司設備運行維護、工程項目管理、設備(設施)中、大修項目管理;

2、負責對公司重點設備供應商集中管理與評估以及固定資產管理;

3、負責制訂公司房屋、設備(設施)大修、維護保養的年度預算并組織實施;

4、負責工程項目的預、決算預審和項目款項的審核與支付控制;

5、負責公司重點設備維修保養的集中管理,包括選擇維修服務供應商、洽談服務價格和服務承諾,組織對維修服務商合同執行過程質量的檢查、督導和評估;

6、負責公司工程圖紙、設備資料的日常管理和歸檔工作;

7、負責公司重點設備(設施)運行故障以及運行事故的技術分析,并提出分析報告;

9、負責下屬員工日常管理、考核,安全教育;專業培訓和指導;

10、完成上級交辦的其它工作任務。

崗位要求:

1、30-45歲,大專以上學歷,機電工程類相關專業畢業;

2、5年以上物業等服務行業工程維修工作管理經驗,其中3年以上物業工程主管以上工作經驗或從事過園區類型工程主管以上級別經驗;

3、熟悉強電、中央空調、給排水,熟悉特種設備相關法律法規,具有良好的專業基礎和管理經驗,持有維修相關操作證件,具備工程師技術職稱優先;

4、具備良好的職業道德、管理溝通協調能力,能吃苦耐勞,責任感強,工作認真、努力、踏實、綜合素質高。

物業工程部職責有哪些篇16

崗位職責：

1、在公司總經理的指導下，負責所屬轄區的全面工作，對公司總經理負責;

2、負責轄區設施設備、計量器具管理;

3、負責房屋及配套設施的維護工作;

4、負責客戶裝修審核、裝修巡查、完工驗收等工作;

5、負責接管驗收及入伙期間工程遺留問題的收集和反饋;

6、經常巡視管理處內外各場所狀況，檢查服務質量，及時發現問題，用心解決問題;

7、負責制訂所轄小區全年維修養護計劃，物業管理合同、管理方案及中心工作計劃;

8、負責入伙辦理、驗收資料接管等;

9、負責空置房管理;

10、協助辦公室做好管理處員工的招聘、業務培訓和考核工作;

11、協助辦公室做好建立優秀、禮貌小區的工作;

12、協助辦公室進行管理小區的籌備、檔案資料和文件起草，處理理解業主的投訴及跟蹤處理，并做好處理結果和存檔;

13、協助辦公室實施制度考評，如發生重大問題及時向品質部部長匯報;

14、對管轄小區范圍內的房屋結構、設施、設備、外墻外觀、清潔衛生、綠化、治安、交通、消防等管理項目進行技術指導，監督、監管。確保為業主帶給安全、舒適、優美的生活和居住環境;

15、負責制定物業管理小區全年維修、養護計劃;物業管理合同、管理方案以及總結當月工作、制定下月工作計劃;

16、負責新的管理小區的前期介入、接管驗收以及管理處籌備工作;

17、按時、按質、按量完成上級領導交辦的其它各項工作任務。

物業工程部職責有哪些篇17